Как заработать на Камбодже?
Новое место для вложений в недвижимость уверенно набирает обороты! У кого есть уши услышит,у кого есть глаза увидит..
Почему Камбоджа до сих пор недооценена инвесторами?
Камбоджа недооценена вниманием инвесторов, а по факту — самый перспективный рынок инвестиционной недвижимости в ЮВА, да и в мире не последний. Экономика развивается бешено, при этом квадратные метры пока еще продаются недорого
Недвижимость растет в цене на 20-25% от начала строительства до сдачи через 2–3 года. Стоимость объектов в Пномпене за год вырастает на 8–10%. Аренда приносит еще 7–11% в год. Виноваты блогеры... мало ездят и мало показывают- как Столица Камбоджи превращается в новый Дубай)
Самый перспективный Регион в мире
Сочетание ряда факторов, таких как высокий рост ВВП, низкий порог входа, стабильность местной валюты и высокий локальный спрос делают недвижимость Юго-Восточной Азии самой перспективной на горизонте 10-15 лет.
Цены на перспективные объекты начинаются от 50 тысяч долларов. При этом агентская комиссия составляет 9–15% стоимости жилья. И это не предел.
Почему в Камбодже всё круто с рынком инвестиций?
Недвижимость Камбоджи.
Ключевые особенности рынка недвижимости
Все расчеты в долларах США
Доход с аренды до 12% годовых
Полное право собственности для иностранцев
Возможность приобретения коммерческой недвижимости
В Камбодже средняя цена квадратного в премиум сегменте метра меньше 2000$.
Самый высокий темп роста ВВП в Юго-Восточной Азии — 6% в год, 14 место в мире. Рынок по прогнозу вырастет до 12.4% в ближайший год. С каждым годом в стране всё больше денег и выше уровень жизни.
Долларовая экономика. Кхмерский риель (KHR) привязан к доллару США, аналогично дирхаму. Это делает его очень стабильной валютой, а инвестиции в камбоджийскую экономику фактически можно воспринимать как долларовый доход, защищённый от колебаний курса местной валюты.
Крепкая связь с мировой экономикой. Камбоджа с 2004 года участвует в ВТО. Сегодня Китай масштабно инвестирует в страну: строит железные дороги, морской порт; новый аэропорт откроется в 2025 году. Камбоджа также дружна с Россией, и в целом поддерживает стабильную политическую ситуацию.
Автор
🔥 Я, Елена Бондарь- эксперт по рынку недвижимости в ЮВАзии,
✅ Даю вам возможность узнать, как приобрести дачу у Океана и наполнить свой банковский счет приятными дивидентами от перепродажи недвижимости или готового арендного бизнеса в этой стране.
Обладаю глубокими знаниями рынка, что позволяет мне находить лучшие варианты для моих клиентов.
✅ Постоянно изучаю последние тенденции и изменения в законодательстве,политическую обстановку, что помогает мне предоставлять актуальную информацию и держать руку на пульсе.
✅ Наш клуб провел около 3000 успешных сделок, сотрудничая с известными застройщиками в 22 странах мира,имеет свою сеть агентов в этих странах и около базу 60000 клиентов.
✅ Оборот от сделок с недвижимостью превысил 2 миллиарда долларов США
Блогер,спикер и организатор конференций.
😎Умею работать с людьми,знаю тонкости межличностного эмпатичного общения и экономии вашего времени при подготовке к сделке,проведении ее и заключении по заданным вами параметрам😘
Недвижимость Камбоджи. Инвестиционная справка
· Все расчеты в долларах США
· Возможность оплаты в криптовалюте
· Налог на владение 0,1% в год
· Регистрация права собственности — 4%
· Налог со сдачи в аренду — 14%
· Налог на прирост капитала — 20% (с 2028 года)
Рост городского населения. Инвестиции провоцируют развитие новых рабочих мест: люди переезжают в столицу. Плюс в регионе растет число экспатов и цифровых кочевников. При этом 60% населения моложе 35 лет. Все они предпочитают комфортное и современное жилье.
Инвестиционные преимущества Камбоджи:
Перспективный рынок недвижимости в мире на сегодня.
Население около 17 миллионов человек, 60% до 30 лет. Доступное образование
7% ВВП прирост в год, 14 место по темпу роста ВВП в мире
Бивалютная система. Свободное хождение доллара США в Камбодже
Страна входит в проект Китая «Один пояс — один путь»
Основные инвесторы — Китай (42%) и Южная Корея (11%)
Non-CRS страна. Камбоджа не делится информацией о банковских счетах и имуществе физлиц с другими странами
Гарантированный доход от аренды до 8%
Возможность проведения сделки дистанционно
Возможность открытия банковского счета в юанях дистанционно
При сдаче через Airbnb или Booking — до 20% в год
Рассрочка до 3 лет от застройщиков
100% владение бизнесом для иностранцев
Отсутствие ограничений на перемещение капитала